近日，住房和城鄉建設部正式印發《關于提升住房品質的意見》（以下簡稱《意見》），為我國住房品質升級劃定了清晰的路線圖：到2030年，房屋品質提升工程取得顯著進展，住房標準、設計、材料、建造、運維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進展，形成有效支撐住房品質提升的政策體系、標準體系、技術體系和產業體系。

這份政策不僅為住房品質升級指明方向，更向防水修繕行業吹響使命號角。作為防水修繕行業的標桿企業，廣東筑龍新材料技術有限公司（簡稱廣東筑龍新材料）有責任沖鋒在前，并且正在為“好房子”建設保駕護航。

好材料應用：全面滿足功能需求，筑牢防水防線

《意見》明確提出，要“大力推廣具備隔聲降噪、防水防反味、抗菌防霉、保溫隔熱等功能的材料和產品”，同時強調“持續推進綠色建材產品認證與應用，支持政府投資的保障性住房項目采購綠色建材”。這一要求為防水修繕企業指明了“優質化、綠色化”的發展方向，也與廣東筑龍新材料的產品研發理念高度契合。

廣東筑龍新材料深耕防水領域多年，其自主研發生產的SBS/APP系列防水卷材、高分子系列防水卷材、高聚物改性瀝青耐根穿刺防水卷材、預鋪濕鋪系列防水卷材、自粘系列防水卷材等產品，不僅全面覆蓋防水防反味、抗菌防霉、保溫隔熱等核心功能需求，還通過了綠色建材認證，具備綠色環保、無毒無害的特性，可適配不同氣候區與不同建筑類型的防水修繕需求，為“好房子”筑牢防水第一道防線。

高分子系列防水卷材

該系列產品涵蓋高分子橡膠瀝青復合自粘、強力交叉膜高分子自粘、濕鋪高分子自粘、非瀝青基反應型預鋪式高分子自粘膠膜、PVC、TPO等多款產品。其中濕鋪高分子自粘防水卷材以鍍鋁聚酯膜為增強胎體，搭配含活性助劑的橡膠改性瀝青自粘膠，施工時直接用水泥素漿或聚合物水泥砂漿粘結，無需復雜基面處理，大幅縮短工期；產品延伸率與抗拉強度表現優異，能輕松適應結構沉降帶來的微變形，同時具備抗穿刺、自愈及自鎖水功能，即便局部出現微小破損也可自行封堵，從根源上降低滲漏風險；非瀝青基反應型預鋪式高分子自粘膠膜防水卷材則采用“預鋪反粘”工藝，與后澆混凝土緊密融合形成一體化防水層，從根本上杜絕層間竄水問題。

耐根穿刺系列防水卷材

該系列產品是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯(SBS)熱塑性彈性體為改性劑，添加化學阻根劑有效抑制植物根系向防水層生長，聚酯胎基布為加強層，表面以聚乙烯膜(PE)做隔離材料所制成的具有一定柔性的片狀防水材料，具有防水、阻止植物根穿透雙重功能，能夠承受植物根須穿刺，長久保持防水功能。同時，該產品還具備抗拉強度高、延伸率大的優勢，對基層收縮變形和開裂的適應能力極強，且適用溫度范圍廣泛，高溫105℃不流淌、低溫-25℃無裂紋，可適配各類戶外綠化屋面等復雜場景。

SBS/APP系列防水卷材

SBS彈性體改性瀝青防水卷材是由優質瀝青配苯乙烯-丁二烯-苯乙烯(SBS)及適量的助劑制成基料，用聚酯胎做胎體，PE膜或礦物粒料作覆面材料，經壓延等工藝流程制造而成。適用于工業與民用建筑的屋面、地下室、水池、水庫、隧道、水利等工程的防水、防潮、防滲以及瀝青類屋面的維修和翻修工程，尤其適用于寒冷地區和結構變形頻繁的建筑物防水；APP塑性體改性瀝青防水卷材是以無規聚丙烯(APP)為改性劑，聚酯胎基布為加強層，表面以聚乙烯膜(PE)、細砂(S)、礦物粒料(M)做隔離材料所制成的具有一定柔性的片狀防水材料。適用于工業與民用建筑的屋面、地下室、水池、水庫、隧道、水利等一二級的防水、防潮、防滲以及瀝青類屋面的維修和翻修工程，尤其適用于炎熱地區的建筑物防水。

預鋪濕鋪系列防水卷材

該系列產品是以石油瀝青為基料，特種改性劑，制成自粘改性瀝青，聚酯胎基布為加強層，下表面覆可剝離的涂硅油隔離膜，上表面覆可剝離的涂硅油隔離膜或聚乙烯膜（PE膜）所制成的具有一定柔性的片狀防水材料。產品采用濕鋪法施工，對基面要求低，大幅節省工期；與混凝土或水泥砂漿粘結力強，有效減小竄水風險，同時具備優異的延伸性、抗拉性能及自愈功能，能適配結構基層變形，顯著降低滲漏概率。

自粘系列防水卷材

該系列產品是在傳統SBS改性瀝青防水卷材的基礎上，復合一層特制防粘膜經化學共聚改性而成，本產品分為聚乙烯膜(PE)、細砂(S)、鋁膜(AL)等覆面材料。產品特有的自粘膠料能在潮濕基面施工并且運用自如，無須用火熱熔，能與水泥砂漿或混凝土永久地融為一體實現真正意義上的“皮膚式防水”。相較于傳統瀝青卷材，其具備基面要求低、工期短、造價省、施工安全環保、粘結可靠、防水層不竄水、檢修便捷等多重優勢。

既有住房更新改造：從“修繕”到“煥新”，一站式服務賦能

針對《意見》提出的“推動既有住房更新改造，穩步推進城中村和危舊房改造，持續開展城鎮老舊小區改造”“支持居民自主更新老舊住房”等要求，廣東筑龍新材料旗下子公司廣東天驕建筑修繕技術有限公司（簡稱天驕防水修繕）構建了一套全方位的既有住房改造升級的服務體系，為老房子煥新提供全流程保障。

依托房屋建筑施工總承包二級、防水防腐保溫工程專業承包二級、建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質等核心資質，天驕防水修繕組建專家團隊與施工隊伍，推出“天驕之星”系列防水修繕產品，開發“天驕防水修繕”小程序，上線專業維修車和京東店鋪，入駐百度地圖和高德地圖，推出彩信服務等舉措，實現從需求對接、現場勘查到施工落地、售后保障的一站式閉環服務，可高效承接滲漏治理、舊小區改造、加固補強等各類復雜的既有住房更新改造項目。截至目前，天驕防水修繕順利中標廣州市增城區全眾酒店建設項目、廣州市黃埔區人民法院修繕工程、佛山市博物館修繕工程、南方醫科大學修繕工程、廣東省城市技師學院（華美校區）學生宿舍樓衛生間漏水維修等多個項目，以實際行動為既有住房煥新賦能。

“天驕之星”系列產品

該系列產品涵蓋15款核心品類，包括TJ-808水不漏、TJ-105地固寶、TJ-708水溶性聚氨酯發泡堵漏劑、TJ-709油溶性聚氨酯發泡堵漏劑、TJ-706環氧樹脂注漿液、TJ-102外墻專用防水涂料、TJ-201屋面專用防水涂料、TJ-202反射隔熱防水涂料、TJ-203透明防水膠、TJ-701瓷磚空鼓膠等，全面覆蓋既有住房更新改造的全場景需求。產品精準匹配既有住房不同部位的防水修繕需求，不僅能高效解決老房子“漏雨、返潮”等核心痛點，更能全面提升住房安全性與舒適度，助力老房子實現從“舊居”到“好房子”的煥新蛻變。

2030年“好房子”目標的提出，不僅是住房品質的升級，更是民生福祉的進階。廣東筑龍新材料將以《意見》為指引，深度聚焦住房品質提升需求，持續推進產品迭代與服務創新，憑借更先進的技術、更優質的產品、更完善的服務，既當好新建住房“高標準防水”的核心參與者，也做好老房子改造“品質煥新”的關鍵推動者，讓每一棟房子都能抵御歲月侵蝕，讓每一個家庭都能告別滲漏煩惱。