近日，國家發改委正式下達2026年提前批“兩重”建設項目清單和中央預算內投資計劃，共計約2950億元。其中，超750億元的中央預算內投資專項投向城市更新、水利、生態保護修復等領域。這一政策利好為以廣東天驕建筑修繕技術有限公司（下稱“天驕防水修繕”）為代表的防水修繕企業，帶來了廣闊的市場空間與發展機遇。

本次提前批中央預算內投資將城市更新列為核心發力點，明確七大重點支持領域，涵蓋老舊小區、棚戶區、城中村改造，城市公共空間利用、老舊街區（廠區）提升、生態系統修復及歷史文化保護。這些領域多數對防水修繕服務存在剛性需求，為行業企業提供了精準的市場切入點和業務增長空間。

城鎮老舊小區改造

1. 基礎設施更新：重點支持小區內老化的燃氣、排水、供水、供熱等地下管網更新，破損道路修復，照明設施增設與改造，以及供電、消防、安防系統的整體升級。

2. 公共服務設施完善：鼓勵建設社區綜合服務站、便民市場、文化體育活動場地；大力支持無障礙設施、適老化改造（如加裝扶手、無障礙通道）；合理規劃建設停車設施（地面車位、立體車庫）及自行車棚。

3. 樓本體改造：適當支持既有建筑加裝電梯及老舊電梯更新，以及屋面防水、樓道修繕等必要的主體結構安全類改造。

棚戶區（城市危舊房）改造

1. 基礎設施與公共服務設施：支持改造居住區內的基礎設施，配套建設社區綜合服務、便民、文化體育等設施。

2. 樓本體建設：僅對產權歸屬政府的C級、D級危舊住房，可適當支持抗震加固、拆除重建，以及對具有保護價值的平房院落進行保護性修繕和恢復性修建。

城中村改造

1. 內部提升：重點支持村內住房的基礎設施改造及社區級公共服務設施建設。

2. 外部銜接：重要支持點在于改造范圍外，與城市主干網銜接的道路、公共交通、通信、供電等城鎮基礎設施配套項目，促進“縫合”城市空間。

3. 樓本體建設：與棚戶區改造類似，僅對政府產權住房可適當支持抗震加固或拆除重建。

城市公共空間改造利用

1. 老舊交通樞紐盤活：支持將其更新為集交通、商業、休閑等多功能于一體的復合型區域。

2. 軌道交通場站一體化更新：推動TOD模式，實現場站與周邊地塊在功能、空間、交通上的深度融合。

3. 公共設施“三化”示范：鼓勵開展整體性的公共設施數字化、智能化、低碳化改造示范項目。

老舊街區（廠區）改造提升

重點包括：基礎設施改造（路、綠、光、電、消防、安防）和公共服務設施配套（社區服務、文化體育、停車等），旨在激發片區活力。

修復城市生態系統

支持方向涵蓋：自然生態修復與環境治理、城市生態基礎設施建設（如海綿城市）、生物多樣性保護與生態廊道建設等。

保護傳承城市歷史文化

支持從資源調查、保護機制建設，到具體文保單位、歷史建筑的保護修繕與活化利用，以及整體風貌管控的全鏈條工作。

作為防水修繕行業標桿企業，天驕防水修繕緊跟國家城市更新戰略，從人才、資質、產品、服務等方面構建核心競爭力，打造了一站式防水修繕服務保障體系，精準承接政策紅利帶來的市場需求。

人才層面

公司組建了以教授級高工、原廣東省建材研究院院長、廣東省混凝土外加劑協會首任會長、廣東省水泥制品工業協會會長楊正梅為首的專家委員會，匯聚行業頂尖力量，為技術研發、施工交付提供專業支撐，確保項目符合城市更新的高標準要求。同時，公司還組建了一支經驗豐富、技術過硬的專業施工團隊，從源頭保障工程品質。

資質層面

公司已成功取得廣東省住房和城鄉建設廳認可的房屋建筑施工總承包二級、防水防腐保溫工程專業承包二級、建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質，以及多家權威機構聯合認證的建筑修繕服務企業一級資質證書，具備全方位承接滲漏治理、舊改防水、加固補強等各類城市更新項目的能力。

產品層面

公司及母公司廣東筑龍新材料技術有限公司推出“天驕之星”“天驕筑龍”“天驕之家”系列防水修繕產品及配套施工器具，覆蓋防水、修繕、保溫、裝修等，可滿足不同城市更新場景的個性化需求。

服務層面

公司通過上線“天驕防水修繕”小程序、京東店鋪，入駐百度地圖及高德地圖，配備專業維修車輛并提供彩信服務，構建起“需求對接-現場勘查-方案定制-施工落地-售后保障”的全閉環服務，高效響應城市更新項目需求與長效保障要求。

憑借完善的服務體系與核心競爭力，天驕防水修繕在城市更新領域屢獲佳績，先后中標廣州市增城區全眾酒店建設、黃埔區人民法院修繕、佛山市博物館修繕、南方醫科大學及廣東省城市技師學院（華美校區）學生宿舍樓衛生間漏水維修等項目，以實際行動賦能城市更新建設。

未來，天驕防水修繕將持續緊跟國家戰略步伐，深耕產品迭代與服務創新，以更先進的工藝、更優質的產品、更完善的服務，深度參與城市更新各場景建設，為城市更新高質量發展添磚加瓦。